O que é um tour virtual 3D?
É um passeio pelos ambientes feito de panoramas em 360°: o comprador arrasta para olhar em volta e toca num marcador para ir ao próximo ambiente.
Em cada ponto, o comprador arrasta a tela para olhar em volta e toca num marcador para ir ao ambiente seguinte. Como tudo sai do modelo 3D, o tour mostra o que ainda não foi construído.
Tour virtual, tour 360 e experiência imersiva costumam nomear a mesma ideia. A diferença que importa é outra: tour de pontos fixos, em que se salta de panorama em panorama, e navegação livre, em que se anda pelo modelo para qualquer lado. O primeiro é mais leve e costuma rodar bem no celular. O segundo dá mais liberdade e exige mais do aparelho e da conexão.
Na Arquiteteia: a experiência imersiva é um passeio em 360° pelo Emerald, pelo lounge, a cozinha, o quarto e a piscina, direto no navegador.
O que é um mapa 3D do empreendimento?
É o empreendimento inserido no entorno em três dimensões, com terreno, torres, acessos e o que fica perto, para o comprador girar e aproximar.
Em vez de um mapa plano com um alfinete, o comprador vê o terreno, as torres ou os lotes, as vias de acesso e o que fica em volta: comércio, escolas, parques, a praia, a avenida principal.
Na versão interativa, ele gira, aproxima e escolhe o que quer ver. O mapa 3D responde à pergunta que a fachada não responde: onde fica, e o que tem perto. Para quem não conhece a cidade, muitas vezes é a primeira peça que faz sentido.
Na Arquiteteia: os mapas 3D mostram o empreendimento e o entorno em 3D: implantação, acessos e o que fica por perto.
Qual a diferença entre tour 360, mapa 3D, imagens e filme?
Imagens e filme são conduzidos por quem fez, com enquadramento e ritmo escolhidos; tour e mapa, por quem vê, que decide para onde olhar.
Cada peça responde a uma pergunta diferente e roda num lugar diferente. Imagens e filme são conduzidos por quem fez: o enquadramento e o ritmo já vêm escolhidos. Tour e mapa são conduzidos por quem vê: o comprador decide para onde olhar.
| Peça | O que mostra | Onde roda | Quando vale a pena |
|---|---|---|---|
| Tour 360 | Os ambientes por dentro, com o comprador escolhendo para onde olhar | Navegador no celular ou no computador, telas do estande, link enviado pelo corretor | Quando o comprador precisa sentir o espaço: unidade, lazer, áreas comuns |
| Mapa 3D | O empreendimento no entorno: implantação, acessos, o que fica por perto | Navegador, telas do estande, portal do empreendimento | Quando a localização é argumento de venda ou o terreno é grande |
| Imagens estáticas | Uma vista escolhida, com luz e enquadramento controlados | Todos os canais: book, estande, portal, redes, anúncio, impresso | Sempre: são a base de qualquer lançamento |
| Filme | Um percurso conduzido, com roteiro, trilha e ritmo | Estande, portal, redes, anúncio, evento de lançamento | Quando o produto precisa ser contado como história, do conceito à rotina |
Na prática, as quatro peças se somam. As imagens abrem o interesse, o filme dá a emoção, o tour e o mapa respondem às dúvidas de quem já está considerando comprar.
Na Arquiteteia: os filmes têm roteiro e trilha autoral, com cortes pensados para a venda.
Quando o tour virtual e o mapa 3D valem a pena?
Quando a imagem estática não basta para o comprador decidir, como no estande de vendas, na venda a distância e para investidor de outra cidade.
Isso acontece em cinco situações típicas:
- Estande de vendas. O tour complementa o decorado físico e mostra tipologias e áreas comuns que não foram montadas. O mapa ajuda o corretor a explicar a localização sem sair da mesa.
- Venda a distância. Quem não pode ir ao estande precisa de algo para explorar sozinho, no próprio celular e no próprio tempo.
- Investidor de outra cidade ou país. Ele não conhece o bairro. O mapa 3D mostra o que a fachada não mostra; o tour mostra o que a planta não mostra.
- Empreendimentos grandes, com muitas áreas comuns. Imagem por imagem, o lazer vira uma lista. No tour, vira um percurso, e o comprador entende como os espaços se ligam.
- Loteamentos e condomínios horizontais. Aqui o mapa 3D costuma ser a peça central: mostra onde fica cada lote, as vias internas, as áreas verdes e o caminho até a portaria e o clube.
Em um lançamento compacto, com poucas áreas comuns e público que visita o estande, imagens e filme podem resolver sozinhos. O tour entra se houver um ambiente que justifique o passeio.
Na Arquiteteia: são mais de 120 projetos entregues no Brasil e em mais 12 países. Quando o comprador está longe do empreendimento, a peça que roda no navegador é a que chega primeiro.
Como o tour e o mapa entram no estande e na mão do corretor?
Como ferramenta de conversa: o corretor conduz o passeio do mapa ao lazer e à unidade, e depois envia o mesmo link para o cliente rever em casa.
Como ferramenta de conversa, não como vitrine. Numa tela grande ou num tablet, o corretor conduz o passeio: começa pelo mapa para situar o terreno, passa ao lazer e termina na unidade que o cliente está considerando. Depois da visita, o mesmo link segue por mensagem, e o cliente refaz o passeio em casa, com a família.
Isso pede que o tour seja pensado junto com o roteiro de venda: quais ambientes entram, em que ordem e o que o corretor fala em cada um.
Na Arquiteteia: os aplicativos colocam catálogo, configurador e material de stand na mão do corretor.
O que é preciso para produzir um tour ou um mapa 3D?
O mesmo que as imagens, com mais área modelada: no tour, cada ambiente completo em todas as direções; no mapa, a implantação e o entorno.
O tour usa o modelo 3D do empreendimento, mas cada ambiente do passeio precisa estar completo em todas as direções, já que o comprador vai olhar para todos os lados. O mapa 3D pede a implantação e uma base do entorno: vias, quadras, volumes vizinhos e os pontos de interesse que entram na narrativa.
Por isso vale decidir tour e mapa junto com o pacote de imagens. O modelo é um só, e definir os ambientes do passeio no início evita modelar de novo depois. O que determina custo e prazo: número de ambientes, área do entorno, nível de interação e ajustes.
Na Arquiteteia: a experiência imersiva (mapa e tour 3D), os mapas 3D e os aplicativos estão entre os produtos, ao lado de imagens e vídeos. Veja todos em serviços.